Evet, şufa hakkından feragat edilebilir. Hakkın tümden bırakılması için feragatin resmi şekilde yapılması ve tapu kütüğüne şerh verilmesi gerekir. Yalnız belirli bir satışta hakkı kullanmamak içinse yazılı bir vazgeçme yeterlidir ve bu vazgeçme satıştan önce de sonra da yapılabilir.[1]
Şekil şartı, vazgeçmenin kapsamına göre değişir.
- Genel feragat resmi şekle ve tapu şerhine bağlıdır.[1]
- Belirli bir satıştaki vazgeçme yazılı şekle tabidir.[1]
- Sözleşmeden doğan önalımda da vazgeçmeye ilişkin bu hükümler uygulanır.[2]
Hak, feragat olmadan da kendiliğinden düşebilir. Satışın bildirildiği tarihin üzerinden üç ay ve her halde satıştan bir yıl geçince önalım hakkı düşer.[1] Yargıtay Hukuk Genel Kurulu’na göre süresinde kullanılmayan hak yalnız o satış için düşer, sonraki pay satışlarında hak devam eder.
Dava açıldıktan sonra da vazgeçmek mümkündür. Davadan feragat, davacının talep sonucundan kısmen veya tamamen vazgeçmesidir.[3] Feragat kesin hüküm gibi sonuç doğurur ve irade bozukluğu hallerinde iptali istenebilir.[4]
Hakkı kullanmadan önce koşullara şufa hakkını kullanma şartları yazısından, sürenin başlangıcına şufa hakkını kullanma süresi yazısından bakılabilir.
İlgili sorular
