Şufa (önalım) davası, aksine bir düzenleme bulunmadıkça malvarlığı haklarına ilişkin davalara bakan asliye hukuk mahkemesinde açılır.[1] Yetkili yer, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesidir ve bu yetki kesindir.[2]
Kesin yetki kuralı, taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar için konmuştur.[2] Önalım davasında istenen sonuç, payın alıcı adına olan tapu kaydının iptali ve davacı adına tescilidir. Yargıtay kararlarında da uyuşmazlık “önalım hakkına dayalı tapu iptali ve tescil” olarak nitelenir. Güncel kararlarda bu davalara ilk derecede asliye hukuk mahkemeleri bakmış, istinaf incelemesini bölge adliye mahkemeleri, temyiz incelemesini Yargıtay yapmıştır.
- Kesin yetkili davalarda mahkeme yetkili olup olmadığını davanın sonuna kadar kendiliğinden araştırır.[3]
- Taraflar da mahkemenin yetkisiz olduğunu her zaman ileri sürebilir.[3]
- Dava alıcıya karşı açılır.[4]
Davayı açmadan önce iki konu daha netleşmelidir. Kime karşı açılacağı şufa hakkının muhatabı yazısında, ne zamana kadar açılabileceği şufa hakkını kullanma süresi yazısında yer alıyor.
İlgili sorular
