Airbnb kiralamasında kira gelirinin vergilendirilmesi ve izin belgeli yerlerden alınan turizm payı olmak üzere iki ayrı yük doğar. Binanın kiraya verilmesinden elde edilen irat gayrimenkul sermaye iradıdır ve döşeli kiralamada döşeme için alınan bedel de buna dahildir.[1] Kiralanan konut ticari bir işletmeye dahilse irat, ticari kazanç hükümlerine göre hesaplanır.[1]
Turizm amaçlı kiralama izin belgesi düzenlenen yerlerden turizm payı alınır.[2] Pay, bu yerin yatırımcısı veya işletmecisinin buradaki faaliyetinden elde ettiği net satış ve kira gelirlerinin toplamı üzerinden hesaplanır.[3] Turizm payı vergi dairesine beyan edilerek ödenir.[4] Ödenen pay, gelir veya kurumlar vergisi matrahına esas kazancın tespitinde gider olarak dikkate alınır.[5] Bu konudaki uyuşmazlıklarda vergi mahkemeleri yetkilidir.[6]
Turizm payının ödendiğini gösteren belge Bakanlıkça belirlenen sürede ibraz edilmezse ya da denetimde sunulmazsa izin belgesi sahibine idari para cezası verilir.[7]
Klasik konut kirasında stopaj ve KDV sorusu için kira bedeline KDV veya stopaj eklenip eklenmeyeceğine, belgenin kendisi için Airbnb yasasının getirdiklerine bakabilirsiniz.
- 193 sayılı Gelir Vergisi Kanunu m.70 ↩
- 7183 sayılı Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı Hakkında Kanun m.6/2-a ↩
- 7183 sayılı Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı Hakkında Kanun m.6/2 ↩
- 7183 sayılı Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı Hakkında Kanun m.6/3 ↩
- 7183 sayılı Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı Hakkında Kanun m.6/4 ↩
- 7183 sayılı Türkiye Turizm Tanıtım ve Geliştirme Ajansı Hakkında Kanun m.6/5 ↩
- 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun m.4/2-c ↩
İlgili sorular
