Halk arasında yeni Airbnb yasası denen düzenleme, konutların kısa süreli kiralanmasını izne bağlayan 7464 sayılı Kanundur. Kanun, bir konutun kullanıcılara en fazla yüz gün süreyle kiralanmasını turizm amaçlı kiralama sayar.[1] Böyle bir kiralama için sözleşmeden önce izin belgesi alınması zorunludur.[2]
- İzin belgesini Kültür ve Turizm Bakanlığı verir, Bakanlık bu yetkiyi valilik eliyle de kullanabilir.[3]
- Başvuruda, konutun bulunduğu binadaki tüm kat maliklerinin oy birliğiyle aldığı uygunluk kararı sunulur.[4]
- Kiralama yapılan konutun girişine Bakanlıkça nitelikleri belirlenen plaket asılır.[2]
- Kendi oturmak için konut kiralayan kiracı, bu konutu kendi adına turizm amaçlı kiraya veremez.[5]
Belgesiz kiralama yapanlara, belgesiz konutun kiralanmasına aracılık edenlere ve uyarıya rağmen ilanı kaldırmayan platformlara idari para cezası öngörülmüştür.[6] Tek seferde yüz günden uzun süreli kiralamalar Kanunun kapsamı dışındadır.[7] Buna karşın her defasında yüz günü aşan sözleşmelerle aynı konutu ilk sözleşmeden itibaren bir yıl içinde dörtten fazla kiraya verene de ceza uygulanır.[8]
Kuralların uygulamadaki yükü taraflara göre değişir. Ev sahibinin yeni ödevleri ile kiracının karşılaştığı yasak birbirinden farklıdır.
- 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun m.2/1-g ↩
- 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun m.3/1 ↩
- 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun m.3/2 ↩
- 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun m.3/3 ↩
- 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun m.3/7 ↩
- 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun m.4/1 ↩
- 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun m.1/3 ↩
- 7464 sayılı Konutların Turizm Amaçlı Kiralanmasına ve Bazı Kanunlarda Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun m.4/1-g ↩
İlgili sorular
