Kira depozitosu iade edilmezse kiracı, güvence bankadaysa bankadan geri verilmesini ister. Para kiraya verene elden ödenmişse kiracı alacak davası ya da icra takibi yoluna gider. İzlenecek yol, depozitonun nerede tutulduğuna göre değişir.
Konut ve çatılı işyeri kiralarında güvence olarak para verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır.[1] Banka bu güvenceyi yalnız üç halde geri verebilir.[1]
- İki tarafın rızası
- İcra takibinin kesinleşmesi
- Kesinleşmiş mahkeme kararı
Kiraya veren, sözleşmenin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını ya da icra veya iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlüdür.[1]
Depozito kiraya verene elden ya da hesabına ödenmişse kiracı parayı doğrudan ondan ister. Ödenmezse açılacak dava, kira ilişkisinden doğan alacak davası olarak sulh hukuk mahkemesinde görülür.[2] Kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda dava açılmadan önce arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır, ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler bunun dışındadır.[3]
Sözleşmenin bitişi için kira süresinin dolması ve kiranın sona erme yolları yazılarına bakabilirsiniz.
İlgili sorular
