İyiniyetli zilyet taşınmazı kullandığı için ecrimisil ödemez, iyiniyetli olmayan zilyet öder. İyiniyetle zilyedi bulunduğu şeyi karineyle mevcut hakkına uygun şekilde kullanan ya da ondan yararlanan zilyet, o şeyi geri vermekle yükümlü olduğu kimseye bu yüzden tazminat ödemek zorunda değildir.[1]
İyiniyetli olmayan zilyet ise haksız alıkoyma yüzünden hak sahibine verdiği zararlar ile elde ettiği ya da elde etmeyi ihmal ettiği ürünler karşılığında tazminat öder.[2]
Zilyedin hangi gruba girdiği iyiniyet kuralına göre belirlenir. Asıl olan iyiniyetin varlığıdır, ancak durumun gereklerine göre kendisinden beklenen özeni göstermeyen kimse iyiniyet iddiasında bulunamaz.[3]
Kayıp sorumluluğunda ve giderlerde de iki zilyet ayrı kurala bağlıdır.
- Kayıp ve hasarda iyiniyetli zilyet, şeyin kaybedilmesinden, yok olmasından ya da hasara uğramasından sorumlu olmaz.[1] İyiniyetli olmayan zilyet, şeyi kime geri vereceğini bilmediği sürece ancak kusuruyla verdiği zararlardan sorumlu olur.[2]
- Giderlerde iyiniyetli zilyet zorunlu ve yararlı giderlerinin tazminini isteyebilir, tazminat ödeninceye kadar şeyi geri vermekten kaçınabilir.[4] İyiniyetli olmayan zilyet yalnız zorunlu giderleri, o da hak sahibi için de zorunlu olanları isteyebilir.[2]
Davanın öteki koşulları için ecrimisil şartları yazısına, tazminatın tutarının bulunması için ecrimisil hesabı yazısına bakabilirsiniz.
İlgili sorular
