Evet, aile konutu olarak kullanılmak üzere kiralanan taşınmazda kiracı, eşinin açık rızası olmadıkça kira sözleşmesini feshedemez.[1] Medeni Kanun aynı korumayı daha geniş kurar. Eşlerden biri, diğer eşin açık rızası bulunmadıkça aile konutu ile ilgili kira sözleşmesini feshedemez, aile konutunu devredemez veya aile konutu üzerindeki hakları sınırlayamaz.[2]
Rıza, sözleşmeyi sona erdiren ya da konut üzerindeki hakları daraltan işlemler için aranır. Rızanın alınması mümkün olmazsa veya eş haklı sebep olmaksızın rızasını vermekten kaçınırsa kiracı, hakimden bu konuda bir karar vermesini isteyebilir.[1]
Sözleşmede imzası bulunmayan eşin konumu da kanunda düzenlenmiştir.
- Aile konutu eşlerden biri tarafından kira ile sağlanmışsa, sözleşmenin tarafı olmayan eş kiralayana yapacağı bildirimle sözleşmenin tarafı haline gelir.[2]
- Bildirimde bulunan eş, diğeri ile müteselsilen sorumlu olur.[2]
- Kiracı olmayan eş bu bildirimle taraf sıfatını kazanmışsa kiraya veren, fesih bildirimi ile fesih ihtarına bağlı ödeme süresini kiracıya ve eşine ayrı ayrı bildirmek zorundadır.[1]
Konutun maliki eşlerden biriyse geçerli kurallar için aile konutu üzerinde mülkiyet, sözleşmeyi bitirme yolları için kira sözleşmesinin sona erdirilmesi, ödeme ihtarının sonuçları için kirayı ödemeyen kiracının tahliyesi yazısına bakabilirsiniz.
İlgili sorular
