Evet, kural olarak aranır. Yargıtay uygulamasında paydaşlar, intifadan men edilmedikçe birbirlerinden ecrimisil isteyemez. İntifadan men, ecrimisil istenen dönemden önce davacı paydaşın taşınmazdan ya da gelirinden yararlanma isteğini davalı paydaşa bildirmiş olmasıdır.
Kuralın çıkış noktası paydaşın yararlanma yetkisidir. Paydaşlardan her biri, diğerlerinin hakları ile bağdaştığı ölçüde paylı maldan yararlanabilir ve onu kullanabilir.[1]
Yargıtay şu hallerde bu şartı aramaz.
- Taşınmazın kamu malı olması
- Taşınmazın bağ, bahçe gibi doğal ürün veren ya da konut, işyeri gibi kiraya verilerek gelir getiren bir yer olması
- İşgal eden paydaşın taşınmazın tamamında hak iddia edip diğerlerinin paydaşlığını inkar etmesi
- Kullanım anlaşmasıyla her paydaşın yararlanacağı bölümün belirli olması
- Davacının aynı taşınmaz için daha önce elatmanın önlenmesi, ortaklığın giderilmesi ya da ecrimisil davası açmış veya icra takibi yapmış olması
- Mirasbırakanın kurduğu ya da başlı başına gelir getiren bir işletmenin işgal edilmesi
İstisnalar dışında şartın gerçekleştiği iddiası her türlü delille kanıtlanabilir. Payına karşılık çekişmesiz kullandığı bir yer bulunan paydaşın ecrimisil davası dinlenmez, payından az yer kullandığını ileri süren paydaşın yolu ortaklığın giderilmesi davasıdır.
Elbirliği mülkiyetinde de ortaklardan biri, ortak taşınmazdan yararlanmasına engel olan diğer ortaklara karşı ecrimisil davası açabilir.
Diğer koşullar için ecrimisil şartları yazısına, davacı sıfatı için ecrimisil davasını kimlerin açabileceği yazısına bakabilirsiniz.
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.693 ↩
İlgili sorular
