Tapuda bağış, bağışlayan ile bağışlananın tapu müdürlüğünde resmi senet imzalaması ve taşınmazın bağışlanan adına tescil edilmesiyle yapılır. Taşınmaz mülkiyetinin devrini amaçlayan sözleşmelerin geçerli olması, resmi şekilde düzenlenmiş bulunmalarına bağlıdır.[1] Mülkiyet tescille kazanılır.[2]
Kanunlarda ve Tüzükte belirlenen istisnalar dışında, yazılı istem olmadıkça tapu sicilinde işlem yapılamaz.[3]
- Müdürlüğe yapılan istemde başvuru istem belgesi düzenlenir.[4]
- Müdür ya da görevlendirdiği tapu görevlisi, istemin hak sahibi tarafından yapılıp yapılmadığını belirler.[5]
- Resmi senedi tapu görevlileri düzenler, taraflar ile görevliler imzalar.[6]
İstenen belgeler tarafların durumuna göre değişir.
- Gerçek kişiden kimlik numaralı nüfus cüzdanı istenir.[7]
- İşlemi vekil yapacaksa Noterlik Kanununa göre düzenlenmiş ve bu işi yapmaya yetkili olduğunu içeren vekaletname aranır.[8]
- Tüzel kişi adına yapılan istemde yetki belgesi ve imza sirküleri aranır.[9]
- Yasal temsilciden yetkili olduğunu belirten karar ya da belge istenir.[10]
Resmi senede tarafların kimlik bilgileriyle birlikte vergi kimlik numaraları da kaydedilir.[6] Müdürlük, istem sahibinin fiil ehliyetinden şüphe ederse ayırt etme gücüne ilişkin fotoğraflı sağlık raporu ister.[11] Fiil ehliyetine sahip olan herkes, mal rejiminden ve miras hukukundan doğan sınırlamalar saklı kalmak üzere bağışlama yapabilir.[12]
Bağışın sonradan geri alınması için bağış tapusunun iptali yazısına, harç tarafı için tapu harcı ve devir yazısına, bağışlanan malın boşanmadaki durumu için miras ve bağışla edinilen mallar yazısına bakabilirsiniz.
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.706 ↩
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.705 ↩
- Tapu Sicili Tüzüğü m.16/1 ↩
- Tapu Sicili Tüzüğü m.16/3 ↩
- Tapu Sicili Tüzüğü m.18/1 ↩
- 2644 sayılı Tapu Kanunu m.26 ↩
- Tapu Sicili Tüzüğü m.18/2 ↩
- Tapu Sicili Tüzüğü m.18/4 ↩
- Tapu Sicili Tüzüğü m.18/5 ↩
- Tapu Sicili Tüzüğü m.18/6 ↩
- Tapu Sicili Tüzüğü m.19/2 ↩
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.286 ↩
İlgili sorular
