Bağışla devredilen tapu, kanunda sayılan sebeplerden biri gerçekleşmişse iptal ettirilebilir. Bağışlayan bu durumda yerine getirdiği bağışlamayı geri alabilir ve bağışlananın istem tarihindeki zenginleşmesi ölçüsünde bağışlama konusunun geri verilmesini isteyebilir.[1] Yargıtay kararlarında bu istem, bağışlamadan rücu nedenine dayalı tapu iptali ve tescil davası olarak nitelendirilir.
Kanun üç geri alma sebebi sayar.[1]
- Bağışlananın, bağışlayana ya da yakınlarından birine karşı ağır bir suç işlemesi
- Bağışlananın, bağışlayana ya da ailesinden bir kimseye karşı kanundan doğan yükümlülüklerine önemli ölçüde aykırı davranması
- Yüklemeli bağışlamada bağışlananın haklı bir sebep olmaksızın yüklemeyi yerine getirmemesi
Bağışlayan, geri alma sebebini öğrendiği günden başlayarak bir yıl içinde bağışlamayı geri alabilir.[2] Bu süre dolmadan ölürse hak mirasçılarına geçer ve mirasçılar sürenin sonuna kadar bu hakkı kullanabilir.[2] Bağışlayan sağlığında sebebi öğrenememişse mirasçıları, ölümünden başlayarak bir yıl içinde geri alma hakkını kullanabilir.[2]
Ayrı bir iptal yolu daha vardır. Bağışlamayı izleyen bir yıl içinde başlatılmış bir yargılama sonucunda bağışlayan savurganlığı yüzünden kısıtlanırsa, o bağışlama mahkemece iptal edilebilir.[3]
Bağışın tapuda nasıl yapıldığı için tapuda bağış işlemi yazısına, eşler arasındaki bağışların boşanmadaki durumu için eşler arası bağış ve mal paylaşımı yazısına, taşınmaz başkasına devredilmişse iyiniyetli üçüncü kişiye karşı tapu iptali yazısına bakabilirsiniz.
İlgili sorular
