Hazine arazisinin genel satışı ihaleyle yapılır, tahmin edilen bedel bütçe kanunundaki sınıra kadarsa açık teklif, sınırı geçiyorsa kapalı teklif usulü uygulanır.[1] Hazineye ait tarım arazisi ise kanundaki şartları taşıyan kiracı ve kullanıcılarına, idarenin tespit ve tebliğ ettiği bedelle ihalesiz, doğrudan satılabilir.[2]
Genel satışta ihaleye katılacaklarda yasal yerleşim yeri, Türkiye’de tebligat adresi ve geçici teminat gibi şartlar aranır.[3]
Tarım arazisinde doğrudan satış, araziyi kanunda yazılı tarih itibarıyla en az üç yıldan beri tarımsal amaçla kiralayan ya da kullanan, süresinde başvuran ve tebliğ edilen bedeli itiraz etmeden kabul eden hak sahipleri için öngörülmüştür.[2] Başvuru süreye bağlıdır, Kanundaki geçici maddeyle bu süre 16/12/2019 tarihine kadar uzatılmıştır.[4]
Bir başka yol kiralamadan geçer. İmar planı bulunmayan veya planda tarımsal amaca ayrılan Hazine tarım arazileri, maddedeki şartları taşıyan kullanıcılarına on yıla kadar doğrudan kiralanabilir ve on yıllık kullanımın ardından sözleşme hükümleri çerçevesinde kiracısına doğrudan satılabilir.[5]
Belediye ve mücavir alan sınırları içindeki tarım arazilerinin doğrudan satışında, arazi satıştan sonraki otuz yıl içinde üç yıl aralıksız tarımsal amaçla kullanılmazsa satış iptal edilir, taşınmaz Hazine adına tescil edilir ve ödenen bedel faizsiz iade edilir.[6]
İhale adımları için Hazine arazisi satın alma yazısına, önce kiralama yapılacaksa Hazine arazisinin kiralanması yazısına bakabilirsiniz.
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik m.58/1 ↩
- 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun m.12/1 ↩
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik m.8/1 ↩
- 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun geçici m.9/1 ↩
- 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ek m.6 ↩
- 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun m.4 ↩
İlgili sorular
