Hazine arazisi kural olarak milli emlak idaresinin açtığı satış ihalesine katılarak satın alınır. Tahmin edilen bedel bütçe kanunundaki sınıra kadarsa açık teklif, sınırı geçiyorsa kapalı teklif usulü uygulanır.[1] İhaleye katılmak isteyenlerde şu şartlar aranır.[2]
- Yasal yerleşim yeri sahibi olmak
- Tebligat için Türkiye’de adres göstermek
- Gerçek kişilerde T.C. kimlik numarasını, tüzel kişilerde vergi kimlik numarasını bildirmek
- İstisna edilen işler dışında geçici teminatı yatırmış olmak
- İdarenin işin gereğine göre isteyeceği diğer belgeleri vermek
Hazine taşınmazlarının satış ihalelerinde tahmini bedelin yüzde üçünden az olmamak üzere yüzde otuzuna kadar geçici teminat alınabilir.[3] İhaleyi yapan idarenin ita amirleri, ihale işlemlerini hazırlayan, yürüten, sonuçlandıran ve denetleyen görevliler, bunların eşleri ile ikinci dereceye kadar kan ve sıhri hısımları ve kamu ihalelerine katılmaktan yasaklanmış olanlar ihaleye katılamaz.[4]
İhale komisyonunun kararı, ita amirince karar tarihinden itibaren en geç on beş iş günü içinde onaylanır veya iptal edilir.[5] Satış bedeli peşin veya taksitle ödenebilir, taksitte bedelin en az dörtte biri peşin, kalanı en fazla iki yılda kanuni faiziyle ödenir.[6]
İhalesiz yol da vardır. Kanunda sayılan hallerde, örneğin belirli pay sınırları içinde hissedarlara ya da lehine sınırlı ayni hak kurulmuş olanlara taşınmaz rayiç bedelle doğrudan satılabilir.[7]
Satışa konu olamayan taşınmazlar için satışı yapılmayan yerler yazısına, tarım arazilerindeki ayrı usul için tarım arazisi satışı yazısına bakabilirsiniz.
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik m.58/1 ↩
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik m.8/1 ↩
- 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun m.7/A ↩
- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu m.6 ↩
- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu m.31 ↩
- 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun m.5 ↩
- 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun m.4 ↩
İlgili sorular
