Devlet ormanı, mera, yaylak, kışlak ve dağ, tepe gibi yararı kamuya ait yerler satılmaz. Kanunlar bu yerlerin özel mülkiyete geçmesini önler. Özel mevzuatı gereğince satışı mümkün olmayan ya da satışı izne bağlı olup ilgili kamu idaresince izin verilmeyen taşınmaz da satılamaz.[1] Hangi yer için hangi kuralın geçerli olduğu aşağıdadır.
- Devlet ormanlarının mülkiyeti devrolunamaz.[2]
- Mera, yaylak ve kışlaklar özel mülkiyete geçirilemez, yalnızca kullanım hakkı kiralanabilir.[3]
- Yararı kamuya ait sular ile kayalar, tepeler, dağlar gibi tarıma elverişli olmayan yerler, aksi ispatlanmadıkça özel mülkiyete konu olamaz.[4]
- Kıyılar Devletin hüküm ve tasarrufu altındadır ve herkesin eşit ve serbest olarak yararlanmasına açıktır.[5]
- Harman ve panayır yeri gibi orta malı taşınmazlar, özel kanunlarındaki hükümler saklı kalmak üzere özel mülkiyete konu olmaz.[6]
Tarım arazilerinde ayrı bir sınır daha vardır. Hazineye ait tarım arazilerinin hak sahiplerine doğrudan satışında, kamu hizmetine tahsis edilmiş ya da fiilen bu amaçla kullanılan yerler, denizlerde kıyı kenar çizgisine beş bin metreden, göllerde beş yüz metreden yakın alanlar, içme suyu barajlarının mutlak ve kısa mesafeli koruma alanları ile arazi toplulaştırması yapılacak yerler gibi araziler bu yolla satılmaz.[7]
Satılabilen taşınmazlarda izlenecek yol için Hazine arazisi satın alma yazısına, tarım arazilerine özgü kurallar için tarım arazisi satışındaki farklar yazısına, orman sınırı dışına çıkarılan yerler için 2B arazisinde hak sahipliği yazısına bakabilirsiniz.
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik m.59/1 ↩
- 2709 sayılı Türkiye Cumhuriyeti Anayasası m.169 ↩
- 4342 sayılı Mera Kanunu m.4 ↩
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.715 ↩
- 3621 sayılı Kıyı Kanunu m.5 ↩
- 3402 sayılı Kadastro Kanunu m.16 ↩
- 6292 sayılı Orman Köylülerinin Kalkınmalarının Desteklenmesi ve Hazine Adına Orman Sınırları Dışına Çıkarılan Yerlerin Değerlendirilmesi ile Hazineye Ait Tarım Arazilerinin Satışı Hakkında Kanun m.12/3 ↩
İlgili sorular
