Hazine arazisi, milli emlak idaresinin açtığı kira ihalesine katılarak kiralanır. Tahmin edilen yıllık kira bedeli bütçe kanunundaki sınıra kadarsa açık teklif, sınırı aşıyorsa kapalı teklif usulü uygulanır.[1] Tarım arazilerinin kiraya verilmesi gibi sayılan hallerde ise pazarlıkla kiralama yapılabilir.[2]
İhaleye katılmak için kanuni ikametgah sahibi olmak, gerekli nitelik ve yeterliği taşımak, istenen teminat ve belgeleri vermek zorunludur.[3] Kira ihalelerinde tahmini bedelin yüzde üçünden az olmamak üzere yüzde otuzuna kadar geçici teminat alınabilir.[4]
Pazarlıkla kiraya verilebilen yerlerin bir bölümü şöyledir.[2]
- Tarım arazileri
- Geçici iş ve hizmetler için kullanılacak taşınmazlar
- Ağaçlandırma ya da özel orman fidanlığı yapılacak taşınmazlar
- Birlikte kullanılacağı parselle bütünlük gösteren ve tek başına kullanılamayan taşınmazlar
Kira süresi on yıldan çok olamaz, turistik tesis kurulacak yerler ile enerji ve doğal gaz tesislerinin ihtiyacı olan araziler bu sınırın dışındadır.[5] Üç yıldan fazla süreyle kiraya verme işlerinde önceden Bakanlıktan izin alınır.[6]
Tarım arazisinde ihalesiz bir yol da vardır. İmar planı bulunmayan veya planda tarımsal amaca ayrılan Hazine tarım arazileri, 31/12/2019 tarihinden önce en az üç yıldan beri tarımsal amaçla kullanan ve kullanımı süren kişilere on yıla kadar doğrudan kiralanabilir.[7]
Kira süresi bittiği halde arazi kullanılmaya devam edilirse önce sözleşmeye bakılır, sözleşmede hüküm yoksa ecrimisil alınır.[8]
Talebin geri çevrilmesi halinde kiralama başvurusunun reddi yazısına, bedel istenmişse ecrimisil itirazı yazısına bakabilirsiniz.
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik m.67/1 ↩
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik m.67/4 ↩
- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu m.5 ↩
- 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun m.7/A ↩
- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu m.64 ↩
- Hazine Taşınmazlarının İdaresi Hakkında Yönetmelik m.68/2 ↩
- 4706 sayılı Hazineye Ait Taşınmaz Malların Değerlendirilmesi ve Katma Değer Vergisi Kanununda Değişiklik Yapılması Hakkında Kanun ek m.6 ↩
- 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu m.75 ↩
İlgili sorular
