Evet, apartmanda kapıcı ya da görevli olarak çalışan kişi ödenmeyen ücret ve tazminatları için dava açabilir. İş Kanunu, tüzel kişiliği olmayan kurum ve kuruluşları da işveren olarak tanımlar.[1] Kapıcı giderlerine kat malikleri, aralarında başka türlü anlaşma yoksa eşit olarak katılır.[2]
Apartman yönetiminin ayrı bir tüzel kişiliği yoktur, asıl işveren kat malikleridir. Yargıtay uygulamasında yönetici ya da yönetim kurulu seçilmişse dava doğrudan yönetime, seçilmemişse bütün kat maliklerine karşı açılır.
Alacak için doğrudan mahkemeye gidilmez, sıra aşağıdaki gibidir.
- Alacak için arabuluculuk bürosuna başvurulur
- Anlaşma olmazsa son tutanak alınır
- Tutanakla birlikte iş mahkemesinde dava açılır
İşçi alacağı davalarında arabulucuya başvurulmuş olması dava şartıdır.[3] Son tutanağın aslı ya da arabulucunun onayladığı örneği dava dilekçesine eklenir.[4] İş mahkemeleri, işçi ile işveren arasında iş ilişkisinden doğan her türlü hukuk uyuşmazlığına bakar.[5]
Arabuluculuk aşaması için dava öncesi arabuluculuk yazısına, dava süresi için iş alacaklarındaki zamanaşımı yazısına bakabilirsiniz.
İlgili sorular
