İmar affı diye anılan imar barışı ayrı bir kanun değildir, 3194 sayılı İmar Kanunu’na eklenen geçici 16. maddedir. Bu madde, 31 Aralık 2017’den önce yapılmış ruhsatsız veya ruhsat ve eklerine aykırı yapılar için, süresinde başvurulması ve kayıt bedelinin ödenmesi halinde Yapı Kayıt Belgesi verilebileceğini düzenler.[1] İmar Kanunu’nun sürekli kuralları ise bugün yapılan her yapıya uygulanır.
Sürekli kurala göre Kanun kapsamındaki bütün yapılar için, 26. maddedeki istisna dışında, belediye veya valilikten yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir.[2] Ruhsat alınmadan ya da ruhsat ve eklerine aykırı yapıya başlandığı tespit edilirse yapı mühürlenir ve inşaat derhal durdurulur.[3] Yapı sahibi en çok bir ay içinde yapıyı ruhsata uygun hale getirerek veya ruhsat alarak mührün kaldırılmasını ister.[3] Aksi takdirde bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararının ardından yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir.[3]
İmar barışı bu sonuçları yalnız belge alan eski yapılar için hafifletir. Belge verilen yapılarla ilgili alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir.[1] Belge, yapının yeniden yapılmasına veya kentsel dönüşüm uygulamasına kadar geçerlidir ve yapı yenilenirse yürürlükteki imar mevzuatı uygulanır.[1]
Kapsam için imar barışından yararlanabilen yapılar, belgenin sağladıkları için yapı kayıt belgesi, dönüşümdeki durum için kentsel dönüşümde kaçak katlar yazısına bakabilirsiniz.
İlgili sorular
