Evet. Kamulaştırmada intifa hakkı sona ermez, taşınmazın yerine geçen kamulaştırma bedeli üzerinde devam eder. Yargıtay, intifa sahibinin davaya katılması, bedelin çıplak malik adına bankaya yatırılması, nemalarının intifa sahibine, hak bitince bedelin malike ödenmesi gerektiğini kabul etmektedir.
Dayanak kanundadır. Sigorta ve kamulaştırma gibi durumlarda intifa hakkı, hakkın konusu yerine geçen karşılık üzerinde devam eder.[1] Satın alma usulüyle sonuç alınamazsa idare, bedelin tespiti ve taşınmazın idare adına tescili için taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesine başvurur.[2]
Yargıtay’ın güncel kararları, tapuda intifa hakkı devam ediyorsa hak sahibinin davaya katılması için idareye süre verilmesini istemektedir. Bedel, intifa hakkı sona erinceye kadar bir milli bankaya çıplak mülkiyet sahibi adına yatırılır ve intifa sahibi nemalarından yararlanır. Hak sona erince bedel tapu malikine ödenir.
Bu düzen, intifa sahibinin kullanma ve yararlanma yetkisinin paraya dönüşmüş biçimidir. Gerçek kişide intifa, hak sahibinin ölümüyle sona erer.[3] Bu andan sonra bedel malike ödenir.
Benzer bir karşılık sorunu paylı taşınmazın satışında da çıkar, bunun için ortaklığın giderilmesinde intifa sahibinin durumuna bakılabilir. Taşınmaz üzerinde ayrıca rehin varsa intifa ile ipotek ilişkisi de önem taşır.
İlgili sorular
