Kira tespit davasında görevli mahkeme sulh hukuk mahkemesidir, yetkili mahkeme ise kural olarak davalının yerleşim yeri mahkemesidir. Sulh hukuk mahkemeleri, ilamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler ayrık olmak üzere, kira ilişkisinden doğan tüm uyuşmazlıkları konu alan davalara dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın bakar.[1]
Davanın hangi yerde açılacağını üç kural belirler.
- Genel yetkili mahkeme, davalının davanın açıldığı tarihteki yerleşim yeri mahkemesidir.[2]
- Sözleşmeden doğan davalar, sözleşmenin ifa edileceği yer mahkemesinde de açılabilir.[3]
- Tacirler veya kamu tüzel kişileri, aralarındaki uyuşmazlık için bir ya da birden fazla mahkemeyi sözleşmeyle yetkili kılabilir.[4]
Mahkemenin görevli olması dava şartıdır.[5] Mahkeme dava şartlarının bulunup bulunmadığını davanın her aşamasında kendiliğinden araştırır.[6] Yetkinin kesin olmadığı davalarda ise yetki itirazının cevap dilekçesinde ileri sürülmesi gerekir.[7] Yetkinin kesin olmadığı davalarda davalı, süresi içinde ve usulüne uygun olarak yetki itirazında bulunmazsa davanın açıldığı mahkeme yetkili hale gelir.[8]
Yetkili mahkeme arabuluculuk aşamasını da belirler, çünkü başvuru uyuşmazlığın konusuna göre yetkili mahkemenin bulunduğu yerdeki arabuluculuk bürosuna yapılır.[9]
Dava öncesi aşama için arabuluculuk ve ihtarname yazısına, dilekçe ve adımlar için davanın nasıl açıldığına, karardan sonrası için kanun yolu yazısına bakabilirsiniz.
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.4/1 ↩
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.6/1 ↩
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.10/1 ↩
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.17/1 ↩
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.114/1 ↩
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.115/1 ↩
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.19/2 ↩
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.19/4 ↩
- 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu m.18/A/4 ↩
İlgili sorular
