Kira tespit davası, arabuluculukta anlaşma sağlanamayınca sulh hukuk mahkemesine verilen dilekçeyle açılır. İlamsız icra yoluyla tahliyeye ilişkin hükümler dışında, kira ilişkisinden doğan uyuşmazlıkları konu alan davalara dava konusunun değerine bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesi bakar.[1]
Başvuru arabulucuda başlar, mahkemede sürer.
- Önce arabulucuya başvurulur, çünkü ilamsız icra yoluyla tahliye hükümleri hariç kira ilişkisinden kaynaklanan uyuşmazlıklarda bu başvuru dava şartıdır.[2]
- Anlaşmaya varılamadığını gösteren son tutanağın aslı ya da arabulucunun onayladığı örneği dava dilekçesine eklenir.[3]
- Dilekçede mahkemenin adı, tarafların adı, soyadı ve adresleri, vakıaların özeti, deliller ve açık talep sonucu yer alır.[4]
- Davalı, dava dilekçesinin tebliğinden itibaren iki hafta içinde cevap verebilir.[5]
Kanunlarda açıkça belirtilenler dışında, sulh hukuk mahkemesinin görevine giren dava ve işlerde basit yargılama usulü uygulanır.[6] Arabulucuya başvurulmadan dava açıldığı anlaşılırsa dava, dava şartı yokluğu sebebiyle usulden reddedilir.[3] Kira bedelinin belirlenmesine ilişkin dava her zaman açılabilir.[7]
Kararın hangi dönemden başlayarak uygulanacağı için davanın ne zaman açılması gerektiğine, mahkeme seçimi için görevli ve yetkili mahkeme yazısına, dava öncesi aşama için arabuluculuk ve ihtarname yazısına bakabilirsiniz.
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.4/1 ↩
- 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu m.18/B ↩
- 6325 sayılı Hukuk Uyuşmazlıklarında Arabuluculuk Kanunu m.18/A ↩
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.119/1 ↩
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.317/2 ↩
- 6100 sayılı Hukuk Muhakemeleri Kanunu m.316/1 ↩
- 6098 sayılı Türk Borçlar Kanunu m.345 ↩
İlgili sorular
