Ortaklığın satışla giderilmesine mahkeme karar verir, satışın kendisi ise icra hukukunun kurallarıyla, elektronik satış portalında açık artırmayla yapılır. Paylaştırma ve ortaklığın giderilmesi için satış gerektiğinde hakim bir satış memuru görevlendirir, taşınır ve taşınmaz malların satışı İcra ve İflas Kanunu hükümlerine göre yapılır.[1]
- Bölme istemi durum ve koşullara uygun görülmezse, özellikle paylı mal önemli bir değer kaybına uğramadan bölünemiyorsa açık artırmayla satışa hükmolunur.[2]
- Birinci ve ikinci artırmanın gün ve saat aralığı, artırmanın başlangıç tarihinden en az on beş gün önce ilan edilir.[3]
- Açık artırma Ulusal Yargı Ağı Bilişim Sistemine entegre elektronik satış portalında teklif verme yoluyla yapılır, teklif verme süresi yedi gündür.[4]
- Ortaklığın giderilmesi satışında ihale bedelini süresinde yatırmayan alıcının teminatı iade edilmez, satış masrafları düşüldükten sonra paydaşlara payları oranında ödenir.[3]
Miras kalan taşınmazlar için ayrı bir artırma usulü vardır. Tüm maliklerin miras yoluyla edindiği ve mirasçılar dışında üçüncü kişilerin mülkiyet hakkı bulunmayan taşınmazlarda birinci artırma yalnız malik olan mirasçılar arasında yapılır, bu usul bir defaya mahsus uygulanır.[3] Bu kural, yürürlüğe girmesinden önce ilanı yapılmış açık artırmalara uygulanmaz.[5] Türk Medeni Kanununa göre satışın paydaşlar arasında artırmayla yapılmasına karar verilmesi bütün paydaşların rızasına bağlıdır.[2]
Satış kararının nasıl verildiğini ortaklığın satış yoluyla giderilmesi yazısında, paranın dağıtımını satış bedelinin paylaştırılması yazısında okuyabilirsiniz.
İlgili sorular
