Çıplak malik, taşınmazın maliki olarak kalır ama kullanma ve yararlanma intifa sahibine geçer. Malik, malın hukuka aykırı kullanılmasına itiraz edebilir, hakları tehlikedeyse güvence isteyebilir ve hak bitince malı geri alır. Olağan giderler dışındaki diğer yükümlülükler malike aittir.
Malikin denetim araçları şunlardır.
- Malın hukuka aykırı ya da niteliğine uymayan kullanılış biçimine itiraz edebilir.[1]
- Haklarının tehlikeye düştüğünü ispat ederse intifa sahibinden güvence isteyebilir.[2]
- Güvence verilmez ya da itiraza rağmen hukuka aykırı kullanım sürerse sulh hakimi malı kayyıma bırakır.[3]
- Giderleri paylaşmak için malların noterlikçe resmen defterinin tutulmasını her zaman isteyebilir.[4]
İntifa hakkı kendisinde kalmak üzere taşınmazını bağışlayan kişiden güvence istenemez.[5] Malın muhafazası önemli işler gerektiriyorsa intifa sahibi durumu malike bildirir ve bu işlerin yapılmasına izin verir.[6] Olağan bakım, işletme giderleri ile vergi ve resimler intifa sahibine, diğer bütün yükümlülükler ise malike aittir.[7]
Malik, yararlanılamayacak derecede harap olan malı onarmakla yükümlü değildir.[8] Olağan sınırı aşan yararlanmayla elde edilen ürünler malike kalır.[9] Hak sona erince mal malike geri verilir.[10]
Malikin taşınmazı kullanan kişiye karşı parasal istemi için intifa varken ecrimisil sorusuna, hakkın korunması için intifaya dayalı el atmanın önlenmesi davasına bakılabilir.
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.807 ↩
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.808 ↩
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.810 ↩
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.811 ↩
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.809 ↩
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.812 ↩
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.813 ↩
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.798 ↩
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.816 ↩
- 4721 sayılı Türk Medeni Kanunu m.799 ↩
İlgili sorular
