İntifa hakkı, konusu tamamen yok olunca ve taşınmazlarda tescil terkin edilince sona erer. Gerçek kişide hak sahibinin ölümü, tüzel kişide kararlaştırılan sürenin dolması ya da kişiliğin sona ermesi hakkı bitirir. Sürenin dolması, vazgeçme ve ölüm taşınmazlarda malike terkin isteme yetkisi verir.
Kanun iki grup sebep sayar. Konunun tamamen yok olması ve taşınmazlarda tescilin terkini hakkı sona erdirir, yasal intifa hakkı ise sebebinin ortadan kalkmasıyla biter.[1] Sürenin dolması, hak sahibinin vazgeçmesi ya da ölümü gibi diğer sebepler taşınmazlarda malike terkini isteme yetkisi verir.[1]
Süre kişiye göre değişir.
- Gerçek kişide hak, sahibinin ölümüyle sona erer.[2]
- Tüzel kişide kararlaştırılan süre dolunca, süre yoksa kişilik ortadan kalkınca sona erer.[2]
- Tüzel kişilerin intifa hakkı en çok yüz yıl devam edebilir.[2]
Malın harap olması hakkı her zaman bitirmez. Malik, yararlanılamayacak derecede harap olan malı onarmakla yükümlü değildir, onarırsa intifa hakkı yeniden kurulmuş olur.[3] Sigorta ve kamulaştırma gibi durumlarda hak, malın yerine geçen karşılık üzerinde devam eder.[3]
Hak sona erince hak sahibi malı malike geri verir.[4] Geri verme anında doğan bütün istemler bu andan başlayarak bir yıl içinde zamanaşımına uğrar.[5] Terkine yanaşılmazsa intifa hakkının kaldırılması için açılan dava gündeme gelir, kamulaştırmada ise intifa sahibinin bedel üzerindeki hakkı önem kazanır.
İlgili sorular
