İntifa hakkı sahibi, taşınmazı haksız olarak kullanan kişiye karşı taşınmazın bulunduğu yerdeki asliye hukuk mahkemesinde el atmanın önlenmesi davası açar. Yargıtay, taşınmazı haklı bir neden olmadan işgal eden kayıt malikine karşı intifa hakkı sahibinin açtığı davada el atmanın önlenmesi kararını isabetli bulmuştur.
Davanın dayanağı hakkın kendisidir. İntifa hakkı sahibi, hakkın konusu olan malı zilyetliğinde bulundurma, yönetme, kullanma ve ondan yararlanma yetkilerine sahiptir.[1] Taşınmazlarda intifa hakkı tapu kütüğüne tescil ile kurulur.[2]
Dava açılırken şu kurallar uygulanır.
- Malvarlığı haklarına ilişkin davalarda aksine düzenleme yoksa görevli mahkeme asliye hukuk mahkemesidir.[3]
- Taşınmaz üzerindeki ayni hakka ya da taşınmazın zilyetliğine ilişkin davalarda taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.[4]
- Aynı davada haksız kullanım dönemi için ecrimisil de istenebilir. Yargıtay bu istemde ecrimisilin, imar durumu dahil taşınmazın gerçek niteliği belirlenerek hesaplanmasını arar.
Daha hızlı bir yol zilyetlik davasıdır. Zilyetliği saldırıya uğrayan kişi, şey üzerinde hak iddia eden saldırgana karşı da dava açabilir ve dava saldırının sona erdirilmesine, sebebinin önlenmesine ve zararın giderilmesine yönelik olur.[5] Bu dava hakkı, fiil ve failin öğrenilmesinden başlayarak iki ay ve her halde fiilin üzerinden bir yıl geçmekle düşer.[6]
Davaya eklenen tazminat isteminde ecrimisilin hesaplanması ve ecrimisilde görevli mahkeme kuralları da uygulanır.
İlgili sorular
